Ladenwohnung / Ladengeschäft, 70 / 102 / 5005

Scout-ID:	151796073
Anschrift:	Stromstr. 23, 10551 Berlin
Geschosslage:	EG
Gewerbefläche:	134,54 m²
Nettokaltmiete mtl.:	1.300,00 Euro
Umlagenvorauszahlung mtl.:	280,00 Euro
Gesamtmiete mtl.:	1.580,00 Euro
Verfügbar per	nach Vereinbarung
Kautionszahlung:	3.900 Euro
Angaben zum Energieausweis:	Verbrauchsausweis
Kennwert in kWh/m²/Jahr:	67,00
Heizungsart:	Fernwärme

 

Objektbeschreibung:

Eingebettet in eine architektonisch reizvolle Wohnanlage bieten wir zur Nachnutzung eine äußerst attraktive Gewerbe-/Wohnfläche zur Anmietung an. Unser Vermietungsangebot verbindet in idealer Weise den Betrieb eines Ladengeschäftes mit der Möglichkeit der wohnlichen Nutzung. Die ca. 134 m² große Einheit ist im Erdgeschoss gelegen und verfügt über eine Schaufensteranlage zur Stromstraße. Der Standort eignet sich für den Betrieb eines Ladengeschäftes oder auch einer Präsentationsfläche bei gleichzeitiger wohnlicher Nutzung. Auch für eine Nutzung als Atelierwohnung oder eine komplette Büronutzung ist die Vermietungseinheit geeignet. Der Grundriss, die Raumgrößen und Deckenhöhen lassen verschiedene Nutzungskonzepte zu.

Vor der Neuvermietung werden die Fenster- und Türanlagen energetisch und schalltechnisch ertüchtigt bzw. ausgetauscht. Übergabezustand, Mietdauer, Verlängerungsoptionen und Grundrissveränderungen sind verhandelbar. Die Vermietungseinheit wird über einen direkten Ladenzugang von der Stromstraße aus und weiterhin über den Hauseingang Stromstraße 23 erschlossen.

 

Lage:

Das Vermietungsobjekt befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Einkaufszentrum Schultheiss Quartier und der frequentierten Turmstraße. Im direkten Umfeld befinden sich damit Geschäfte des täglichen Bedarfs und des Einzelhandels. Auch eine breite Auswahl an gastronomischen Angeboten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die U-Bahnhöfe „Turmstraße“ und „Birkenstraße“ (U-Bahnlinie 9) gegeben, beide sind ca. 5 Fußminuten entfernt. Der nächstgelegene S-Bahnhof, „Westhafen“ (Ringbahn, S41, S42) ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Busse der Linie M27 (Pankow-Jungfernheide) halten unmittelbar vor dem Objekt. Auch mit dem Auto kann man in wenigen Fahrminuten die Stadtautobahn (A100), den Berliner Hauptbahnhof, den Kurfürstendamm oder den Potsdamer Platz erreichen.

 

Sonstiges:

Unser Vermietungsangebot findet Ihr grundsätzliches Interesse? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Bitte Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter info@bwv-berlin.de oder telefonisch unter 030 – 79 00 94 20.
Vielen Dank.